I soldi di Inditex si trasformano in mattone

Amancio Ortega, fondatore di Inditex, gestirebbe attraverso la sua holding Pontegadea un portafoglio immobiliare del valore di circa 20 miliardi di euro, secondo quanto condiviso da Forbes.

Pontegadea, guidata dal suo consigliere delegato, Roberto Cibeira, reinveste in immobili già affittati e generatori di reddito buona parte dei dividendi che Ortega percepisce dalla multinazionale tessile galiziana. Secondo la classifica stilata da Forbes ad aprile di quest'anno, l'imprenditore è il più grande proprietario immobiliare individuale al mondo, davanti a promotori come l'australiano Harry Triguboff o lo statunitense Donald Bren, con un portafoglio che la rivista stimava allora in circa 25 miliardi di dollari, circa 20 miliardi di euro al cambio, distribuiti in più di 200 proprietà in tredici Paesi.

Il gruppo di La Coruña concentra i suoi asset, destinati all'affitto, in edifici per uffici in zone prime, centri logistici e hotel. Gli Stati Uniti rimangono il suo primo mercato per numero di immobili e per rendite, nonostante il forte ritmo di acquisti in Europa degli ultimi due anni.

La valutazione è stata rivista al rialzo rispetto alla stima di Forbes di aprile, poiché da allora la holding ha continuato a fare acquisti. Le sue ultime operazioni includono il più grande centro logistico refrigerato di Lactalis in Canada, a Oshawa (Ontario), per circa 115 milioni di euro, e un magazzino logistico a Sevenum (Paesi Bassi), affittato ai marchi Tommy Hilfiger e Calvin Klein, entrambi del gruppo Pvh, per 132 milioni di euro. Inoltre, Pontegadea sta negoziando in esclusiva l'acquisto del complesso di uffici parigino Capital 8, di proprietà di Invesco, un'operazione che, secondo Bloomberg, potrebbe raggiungere gli 850 milioni di euro e sarebbe la più grande vendita di uffici in Europa dal 2022. Forbes ha calcolato in aprile che Ortega ha destinato 24 miliardi di dollari a immobili nei 25 anni trascorsi dalla quotazione in borsa di Inditex, nel 2001, con 216 proprietà acquistate e appena una decina vendute.

L'ultima valutazione ufficiale del portafoglio, diffusa attraverso i conti delle società della holding, corrisponde alla chiusura del 2022, quando esperti indipendenti la situavano vicino ai 19 miliardi di euro.

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