La sede globale di Burberry cambia proprietario per 131,8 milioni di sterline

Derwent London, proprietaria di immobili commerciali nel Regno Unito, ha scambiato i contratti per la cessione di Horseferry House Sw1 a un investitore estero. L'edificio di 164.900 piedi quadrati, pari a circa 15.319,70 metri quadrati, ospita la sede globale del marchio di moda britannico Burberry.

La transazione è valutata 131,8 milioni di sterline (174,5 milioni di dollari) prima degli adeguamenti degli affitti. Il prezzo di vendita risulta leggermente inferiore al valore contabile di dicembre 2025. Il completamento dell'operazione è previsto per giugno 2026.

Investimento e gestione patrimoniale

Derwent London ha originariamente acquisito la proprietà di Westminster nel 2005 per 34 milioni di sterline. Dopo l'acquisizione, il gruppo ha completato una sostanziale ristrutturazione del sito. Successivamente è stato pre-affittato a Burberry.

Alla fine del 2025, il gruppo ha rinnovato il contratto di locazione con Burberry. Questo accordo ha esteso la durata di cinque anni fino al 2043 senza clausole di recesso. Il contratto incorpora anche due aumenti fissi quinquennali previsti per il 2033 e il 2038.

Obiettivi di dismissione strategica

Paul Williams, chief executive di Derwent London, ha dichiarato che la dismissione cristallizza un tasso di rendimento interno (Irr) di circa l'8,4% nel periodo di proprietà di 21 anni. Questa performance ha superato l'indice Msci Central London Office di circa 240 punti base all'anno.

Williams ha osservato che il gruppo ha scambiato contratti per circa 275 milioni di sterline di vendite dall'inizio dell'anno. L'azienda è attualmente in trattative per ulteriori 100 milioni di sterline di potenziali dismissioni. Queste azioni fanno parte di un obiettivo di dismissione triennale di un miliardo di sterline.

Il gruppo è il più grande fondo di investimento immobiliare (Reit) focalizzato sugli uffici di Londra. Al 31 dicembre 2025, il suo portafoglio commerciale era valutato 5,1 miliardi di sterline.

Questo articolo è stato pubblicato originariamente sulle altre edizioni di FashionUnited e tradotto in italiano usando un tool di intelligenza artificiale.

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