Via Outlets amplia il portafoglio del 30% nel 2026 dopo due acquisizioni
L'operatore olandese di outlet center Via Outlets ha aumentato la superficie lorda affittabile (Gla) totale del proprio portafoglio del 30% su base annua nel 2026. La crescita fa seguito a due acquisizioni, in Italia e in Spagna, e all'apertura di un ampliamento presso il Landquart Fashion Outlet in Svizzera, con un'ulteriore espansione pianificata in Germania.
In seguito alle acquisizioni di Scalo Milano Outlet & More e di The Outlet Stores Alicante, la società gestisce ora 13 fashion outlet center di fascia premium in dieci paesi europei, con una Gla totale di 370.000 metri quadrati. L'operazione di Milano ha segnato il suo ingresso in Italia, mentre Alicante rafforza la sua posizione nel mercato iberico. Secondo Via Outlets, entrambi i centri sono stati integrati nel portafoglio e i relativi piani di restyling stanno ora passando alla fase successiva.
Approvato l'ampliamento di Zweibrücken
Via Outlets ha ricevuto l'approvazione definitiva per il progetto di espansione dello Zweibrücken Fashion Outlet in Germania, situato vicino ai confini con Francia e Lussemburgo. Il progetto aggiungerà 7.450 metri quadrati di Gla, portando il centro a circa 38.920 metri quadrati. Lo spazio aggiuntivo è destinato ad accogliere un numero maggiore di brand premium e internazionali e ad attrarre più visitatori dalla Germania e dai paesi limitrofi.
L'azienda continua inoltre a rinnovare il mix commerciale dei suoi centri esistenti. Dall'inizio dell'anno ha concluso oltre 300 operazioni di leasing, con l'ingresso di più di 80 nuovi marchi nel suo portafoglio europeo.
Ad aprile, Via Outlets ha inaugurato l'ampliamento del Landquart Fashion Outlet, aggiungendo oltre 4.800 metri quadrati di superficie retail e aumentando la Gla del centro del 22%. Questo intervento ha fatto seguito all'espansione di 6.500 metri quadrati del Vila do Conde Porto Fashion Outlet in Portogallo, avvenuta alla fine del 2025. Entrambi i progetti sono stati selezionati come finalisti nella categoria 'Best Refurbishment Project' dei Mapic Awards, il cui vincitore sarà annunciato a Cannes il 3 novembre 2026.
"La nostra strategia consiste nell'identificare destinazioni ad alto potenziale e valorizzarle attraverso investimenti mirati, competenze nel leasing ed eccellenza operativa. Nel 2026 abbiamo integrato i centri appena acquisiti a Milano e Alicante, inaugurato l'ampliamento del Landquart Fashion Outlet e ottenuto l'approvazione per la fase successiva dello Zweibrücken Fashion Outlet, dimostrando la nostra capacità di generare una crescita sostenibile in tutto il portafoglio", ha dichiarato Johan Caspar Bergenthal, coo di Via Outlets.
Il debutto con il green bond
In ottobre, Via Outlets ha fatto il suo debutto sul mercato obbligazionario in franchi svizzeri con un green bond senior non garantito a cinque anni del valore di 170 milioni di franchi svizzeri. La società afferma che l'emissione ha attirato una forte domanda istituzionale e diversifica la sua base di finanziamento.
Nell'ambito del suo Green Finance Framework, un importo pari ai proventi netti sarà destinato a progetti green idonei, mentre la liquidità aggiuntiva sosterrà ulteriori acquisizioni, espansioni e riqualificazioni.
Via Outlets, interamente controllata dall'investitore istituzionale olandese Apg, ha inoltre mantenuto il primo posto nella categoria 'European Retail' del Global Real Estate Sustainability Benchmark (Gresb) nel 2026. Con un punteggio di 97 su 100, ha ottenuto il rating a cinque stelle per il settimo anno consecutivo.